去年沈阳商品房交易额超过1600亿元

　　日前，辽宁省房地产行业协会发布2020年度房地产大数据。2020年，全省商品房交易额3781.4亿元，其中沈阳交易额超过1600亿元。

　　2020年，辽宁省坚持房住不炒定位，建立全省房地产市场监测指标体系，因城施策，狠抓城市主体责任落实，有效防范化解市场风险，确保了全省房地产市场平稳健康运行。根据发布的2020年度全省商品住宅销售大数据，全省商品住宅成交面积3743.2万平方米，商品住宅成交均价为8993元/平方米。其中，沈阳市商品住宅成交面积为1381.3万平方米，商品住宅成交均价为11376元/平方米;大连市商品住宅成交面积为714.8.3万平方米，商品住宅成交均价为13302元/平方米。

　　去年，全省商品房交易面积4570.2万平方米(此数据为商品住宅和商业用房的总和)，交易额3781.4亿元，均小幅下降，但销售均价指标同比增加，呈走高迹象。2020年，除沈阳交易额超过1600亿元，大连交易额超过1000亿元之外，鞍山、葫芦岛交易额也超过了150亿元。同时，外地人购商品住宅占比沈阳、大连、阜新分别位列前三名，具体的比例分别为46.8%、33.7%和20.4%。

　　辽宁各市90平方米以上新建商品房(住宅)销量较好，全省商品房交易套均面积102.7平方米，锦州以108平方米列首位，全省商品房套均面积增加，显示改善型需求增加明显。2020年全省商品房交易445130套，其中，沈阳超过14万套，大连超过7万套;鞍山次之，超过2.9万套。

　　2020年全省存量房交易各项指标增长较明显，特别是住宅交易面积3449.6万平方米，同比增幅2.1%，成交448162套，同比降低0.1%，成交额1741.3亿元，同比增加10.8%，交易均价5048元/平方米，同比增加8.5%。

　　总体来看，辽宁省商品房均价持续上涨，均价上涨明显或使交易面积和交易套数有所下降;交易套数下降幅度大于交易面积下降幅度，说明户均面积呈增加态势，改善型需求增加明显。同时，各种数据显示，沈阳、大连对全省商品房市场带动作用愈发明显，两市交易面积在全省占比50%，交易额占比70%。